最近智小賬接到一家中型建筑公司的王總咨詢，說自己的公司交完增值稅和企業所得稅之后利潤就所剩無幾了，看到同行朋友們都在申請返稅政策，像我們這種普通的建筑行業可以申請嘛？其實智小賬想說的是，大部分行業，只要我們入駐返稅園區合規經營納稅、做好稅務籌劃，都是可以申請返稅的，只不過各個行業的要求會存在一定的區別，今天我們就帶領大家一起來了解一下建筑行業返稅資質要求標準！

建筑行業返稅資質要求標準：

1、不管是建筑行業的返稅政策，還是其他行業的返稅政策，最基礎的要求就是注冊地必須是在返稅園區內。

2、我們建筑企業可以把營業執照注冊地址遷到返稅園區內，也可以進行業務拆分，在返稅園區內注冊新的子公司，只需要把公司主體注冊到返稅園區，實際經營地址不需要改變。

3、我們在入駐返稅園區的時候需要注意，不同園區對建筑行業的細分領域有這不同的要求，普通建筑工程、裝配式建筑等普遍被接受，但涉及危險品運輸、爆破工程等特殊領域可能被部分園區拒絕入駐。

4、還有一部分返稅園區要求建筑企業具備一級或二級施工總承包資質等相關資質，并滿足注冊資本、工程業績等條件，要求企業年納稅額達到5萬元以上（智小賬返稅園區并沒有這些要求）。

5、我們企業申請返稅的時候需提供完整的完稅憑證、財務報表，且無重大稅收違法記錄，不能出現關聯交易轉移利潤等行為，一旦出現這些情況將直接取消返稅資格，甚至會進行稅務處罰！

        專業的事交給專業的人來辦更靠譜，智小賬專注企業返稅、稅務籌劃相關業務辦理、咨詢！可通過下方的聯系方式進行的溝通，會有專業的納稅籌劃師進行稅務籌劃！

建筑行業如何選擇返稅園區：

1、大部分的返稅政策都在各類開發區、產業園區、經濟功能區（如XX自貿區、XX高新區、XX經濟開發區），我們在選擇返稅園區的時候可以優先選擇這些。

2、不同園區、不同層級（省、市、區、鎮街）的返稅政策差異比較大！有些園區特別歡迎建筑企業，尤其是高新技術建筑企業、綠色建筑企業、總部型建筑企業，可能提供額外疊加優惠。

3、有的返稅園區是返還你實繳增值稅/所得稅地方留存部分的60%~80%，有的能高達70%-90%甚至更高，主要是根據我們繳納稅款的額度來判斷的，如果我們繳納稅額超過千萬，談判空間還會更大！

4、目前返稅園區主要返還的稅種是增值稅和企業所得稅，有些園區還會涉及個人所得稅（股東分紅、高管薪酬）、附加稅費（城建稅、教育費附加等）的返還。

5、我們在選擇返稅園區的時候需要注意弄清楚園區是按月、按季度還是按年返還？一定要寫在協議上，不要輕信口頭承諾！

建筑行業主要返還的稅種比例：

1、增值稅主要返還地方留存部分（50%）的60%-80%。一些特殊園區，如江蘇蘇北園區返還70%，山東棗莊園區可達80%。

2、企業所得稅主要返還地方留存部分（40%）的70%-80%。安徽亳州實行階梯獎勵，最高返還80%，智小賬園區則統一返還80%相比較其他園區更有一定的優勢！

3、還可以疊加享受其他優惠政策，例如研發費用加計扣除（最高100%）、小微企業所得稅減半（應納稅所得額≤300萬按5%）可進一步減輕我們的稅負壓力。

4、以智小賬合作的建筑企業年繳增值稅400萬元為例，地方留存200萬元，按80%返還比例可獲160萬元補貼。

不同地區稅收返稅比例：

建筑行業返稅政策申請流程（以智小賬園區為例）：

1、主體入駐返稅園區，新注冊子公司或遷移總公司都可以，一般5-10天就可以完成工商變更。

2、準備好申請材料營業執照、完稅證明、工程合同、資質證書（如一級建造師人數證明）。

3、在返稅園區內正常經營繳納，按實際經營地申報，確保“四流合一”（合同、發票、資金、物流一致）。

4、我們在園區完稅后，一般優質園區次月15日前就可以返稅到賬，普通園區按季度發放，需要警惕哪些拖延返稅的園區

        申請返稅政策提前考察園區資質，返稅比例和返稅周期一定要寫到紙質協議上，警惕口頭承諾。還需要注意部分園區承諾高返稅比例但頻繁調整政策，建議簽訂“三年內不降比例”兜底協議。

        智小賬提供專業稅收返還政策服務，擁有自己的園區，政策穩定靠譜！同時，擁有資深的稅務籌劃團隊，能夠提供全程代辦的服務，如需定制企業專屬稅籌方案，可聯系專業顧問智小賬稅務籌劃師：15137101602（微信同號）！

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